Inmuebles disponibles

EDIFICIO CON PROYECTO APROBADO Y LICENCIA PARA VIVIENDA DÚPLEX, CON POTENCIAL DE ADAPTACIÓN A DOS VIVIENDAS, GARAJE Y TERRAZA DE 103 M²

Presentamos una propiedad con grandes posibilidades de transformación situada en La Pobla de Farnals, a pocos minutos de la estación de metro y próxima a supermercados, centros educativos, comercios, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.

El inmueble ofrece dos posibles escenarios de desarrollo:

• La creación de una amplia vivienda dúplex conforme al proyecto aprobado y a la licencia de obra concedida.

• El estudio de una distribución alternativa en dos viviendas, una en cada planta residencial, mediante la correspondiente adaptación del proyecto y la obtención de las autorizaciones necesarias.

La propiedad dispone de 336,71 m² construidos y 275,90 m² útiles. El edificio se distribuye entre una planta baja destinada a garaje y espacios auxiliares, dos plantas residenciales completas, balcones y una amplia terraza transitable en la cubierta.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

• Planta baja de aproximadamente 69,53 m², destinada a garaje y espacios auxiliares, con reserva para dos plazas de aparcamiento.

• Primera planta residencial de aproximadamente 117,57 m².

• Segunda planta residencial de aproximadamente 117,57 m².

• Balcones con una superficie total aproximada de 4,34 m².

• Terraza privada transitable en cubierta de 103,55 m².

El proyecto aprobado contempla la creación de una amplia vivienda distribuida en dos niveles. Las dos plantas residenciales permiten organizar un gran salón-comedor con cocina integrada, varios dormitorios, despacho, baños, vestidores y otros espacios necesarios para una vivienda familiar de grandes dimensiones.

Gracias a la superficie del edificio, a la existencia de dos plantas residenciales completas y a la organización del acceso mediante escalera, el inmueble también ofrece potencial para estudiar su adaptación a dos unidades residenciales, una por planta. La ejecución de esta alternativa requeriría la correspondiente modificación técnica del proyecto y la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias.

La gran terraza situada en la cubierta ofrece múltiples posibilidades: zona de descanso, comedor exterior, pérgola, solárium, jardín urbano o espacio para reuniones familiares.

La propiedad puede resultar especialmente interesante para:

• Una familia que quiera crear una amplia vivienda urbana totalmente personalizada.

• Dos generaciones de una misma familia que necesiten espacios residenciales diferenciados dentro del mismo edificio.

• Un comprador que valore utilizar una parte del inmueble como vivienda principal y destinar la otra a un uso residencial independiente.

• Un inversor privado o profesional de la construcción interesado en estudiar la creación de dos viviendas.

Uno de los principales valores del inmueble es que dispone de proyecto de rehabilitación aprobado y licencia de obra concedida. Esto permite ejecutar la solución actualmente proyectada partiendo de una base técnica y administrativa ya definida.

La propiedad se vende en su estado actual y requiere una rehabilitación integral.

Las imágenes de interiores incluidas en el anuncio son infografías orientativas que muestran una posible imagen final de los espacios. Su finalidad es ayudar a visualizar el potencial del inmueble. El mobiliario, los acabados y los elementos decorativos representados no están incluidos en el precio.

Una oportunidad singular para crear una amplia vivienda dúplex con garaje y terraza privada de más de 100 m², o para estudiar una organización alternativa en dos unidades residenciales, en una localidad consolidada y bien comunicada con València y la costa.

Para obtener más información, consultar el proyecto aprobado, revisar la documentación disponible o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.